Verkoop Andere (Commercieel), Sochi, Krasnodarskyi Krai, Rusland, Sochi

Verkoop - Cod. 40801

• Typologie: Andere (Commercieel)
• Gebied: 813 m²
• Getal kamers: in description
• Verdieping: 2
• Datum advertentie: 28/11/2020

Te koop is een commercieel gebouw van twee verdiepingen met zolder en kelder, gebouwd in 2004, gelegen in het centrale deel van Sochi, in de onmiddellijke nabijheid van de Zwarte Zee.

De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van kantoorpanden voor commerciële activiteiten.

Op de zolderverdieping zijn er vier gebouwen (uitgerust voor hotelkamers), namelijk: een van het pand heeft drie kamers, het tweede - twee kamers, de andere twee gebouwen hebben één kamer. Twee panden hebben balkons met prachtig uitzicht op zee. Het pand is comfortabel aangelegd voor een volledig verblijf.

Gebouwkenmerken:

- Begane grond - zonder verdieping, de helft is ingericht voor een garage voor zes auto's, de tweede helft - voor een kantoor.
- Bouwoppervlakte - 813,72 m2 (vierkante meter)., Inclusief:
- de begane grond is 208,17 m2 (vierkante meter);
- de oppervlakte van de tweede verdieping bedraagt 209,26 m2 (vierkante meter);
- het zolderoppervlak is 193,82 m2 (vierkante meter);
- kelderoppervlak - 202,47 m2 (vierkante meter).

De plafondhoogte van het pand gelegen op de eerste en tweede verdieping is 2,9 m., De kelderverdieping is 3,15 m, de zolder is 3,00 m.

Alle communicatie (elektriciteit, water, warmte, riolering, telefoon) is volledig operationeel.

Het gebouw is gelegen op een perceel grond met een totale oppervlakte van 329 m2 (vierkante meter). Het pachtrecht voor 49 jaar wordt verleend, in overeenstemming met de huidige wetgeving van de Russische Federatie.

Factoren van aantrekkelijkheid van investeringen:

- Commerciële panden zijn gelegen in het centrale deel van Sochi, in de directe omgeving van de Zwarte Zee.
- In de buurt is een bushalte, een kruideniersmarkt, een school, een kleuterschool, een sanatorium en een ziekenhuis.
- Aangelegde omgeving rondom, de aanwezigheid van tal van groenstroken in de buurt.
- Uitstekende transporttoegankelijkheid op elk type transport vanaf elke plek in de stad.
- Het pand is volledig klaar voor verhuur of verdere verkoop.
- Ideaal voor de locatie van kantoren van bedrijven zoals verzekeringsmaatschappij, bank, schoonheids- en gezondheidscentrum, massagesalon, verschillende diensten en meer.

Kenmerken en voordelen van de Russische Federatie:

- Het grootste land ter wereld, de oppervlakte is 17 124 442 km² (vierkante meter).
- Rusland bevindt zich tegelijkertijd in Europa en in Azië.
- De Russische Federatie heeft grenzen met 16 staten en dit is de grootste grens ter wereld.
- Het land heeft 10 tijdzones, omdat het een grote lengte heeft van West naar Oost.
- Rusland heeft de grootste reserves aan aardgas, turf, hout, zout, drinkwater, tin, zink, titanium, niobium, nikkel, ijzerertsen, diamanten, zilver.
- De bevolking is ongeveer 149 miljoen mensen.

Kenmerken en voordelen van Sochi (regio Krasnodar):

- Sochi is het grootste, meest ontwikkelde en meest populaire vakantieoord in Rusland, ook bekend in andere landen. Het belangrijkste voordeel van de stad is het klimaat en de zee.
- Gelegen aan de noordoostkust van de Zwarte Zee, op een afstand van 1620 km. van Moskou.
- Sochi werd in 2014 gekozen als hoofdstad van de Olympische Winterspelen, waardoor het investeringspotentieel aanzienlijk is gegroeid.
- De bevolking is ongeveer 600.000 mensen, maar in feite is dit aantal meer.
- Sochi is de langste stad van Rusland en een van de langste ter wereld.
- Dit resort is geschikt voor alle seizoenen. In de winter komen toeristen ontspannen in de bergen (het belangrijkste ski- en bergresort van het land), in de zomer - op zee.
- De investeringscomponent vertoont de afgelopen 7 jaar een hoge dynamiek.

Implementatie en risico's:

- De eigenaar van het onroerend goed is een bank.
- Bedrijfsruimten staan op de balans van de bank.
- Het object wordt zonder lasten verkocht.
- Het gebouw is vrij van huurders en is beschermd.
- Pand is volledig klaar voor verhuur of verdere verkoop.
- Er zijn geen risico's, aangezien financiële middelen worden geïnvesteerd in liquide middelen en daarmee worden voorzien.

Prijs
In de regel wordt onroerend goed op de balans van de bank verkocht tegen een prijs die al lager is dan de marktprijs.

In dit geval is de prijs 74000000 RUB (1054269 USD).

Als de woning u interesseert, stel de beslissing dan niet uit, neem dan contact op met.